Estimation théorique
Chemin du Plat,69360 Ternay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Plat,69360-Ternay indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 42 | CHE DU PLAT | 4 | 99 | 0 | 390058€ | 3940€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 6 | 190 | 500 | 455000€ | 2395€ |
2019-10-09 | 51 | CHE DU PLAT | 4 | 90 | 542 | 415000€ | 4611€ |
2023-04-13 | 13 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 4 | 109 | 570 | 667000€ | 6119€ |
2023-05-10 | 11 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 6 | 127 | 667 | 265000€ | 2087€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DE CHASSAGNE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-15 | 57 | CHE DU PLAT | 7 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2021-02-15 | 17 | IMP DE COMBE JOLIE | 5 | 135 | 500 | 532000€ | 3941€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 5 | 107 | 505 | 432000€ | 4037€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 4 | 98 | 428 | 360000€ | 3673€ |
2020-05-26 | 29 | CHE DU PLAT | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2022-08-31 | 22 | CHE DU PLAT | 5 | 110 | 0 | 430000€ | 3909€ |
2019-10-16 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 101 | 615 | 400000€ | 3960€ |
2021-03-15 | 23 | CHE DU PLAT | 5 | 112 | 650 | 480000€ | 4286€ |
2021-08-26 | 23 | RUE DE CHASSAGNE | 5 | 207 | 540 | 679660€ | 3283€ |
2021-10-25 | 43 | IMP DE COMBE JOLIE | 5 | 130 | 508 | 555000€ | 4269€ |
2019-12-19 | 41 | RUE DE CHASSAGNE | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2022-07-04 | 19 | CHE DU PLAT | 5 | 144 | 1054 | 482400€ | 3350€ |
2021-09-03 | 19 | CHE DU TERRIER | 5 | 94 | 0 | 330625€ | 3517€ |
2019-09-30 | 12 | CHE DU PLAT | 4 | 119 | 516 | 440440€ | 3701€ |
2020-09-24 | 23 | CHE DU TERRIER | 5 | 144 | 622 | 418000€ | 2903€ |
2020-10-15 | 23 | CHE DU TERRIER | 5 | 144 | 700 | 1280840€ | 8895€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE CHASSAGNE | 5 | 92 | 682 | 370000€ | 4022€ |
2020-04-17 | 7 | CHE DU TERRIER | 4 | 91 | 260 | 305450€ | 3357€ |
2022-07-11 | 5 | CHE DU TERRIER | 4 | 84 | 229 | 340000€ | 4048€ |
2021-10-28 | 3 | CHE DU TERRIER | 4 | 125 | 412 | 411200€ | 3290€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DU TERRIER | 4 | 73 | 324 | 326815€ | 4477€ |
2020-05-07 | 11 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 113 | 807 | 351100€ | 3107€ |
2020-08-06 | 2 | IMP DES GRANDES COMBES | 4 | 105 | 550 | 432201€ | 4116€ |
2020-01-09 | 14 | CHE DU TERRIER | 4 | 83 | 0 | 312500€ | 3765€ |
2020-01-20 | 14 | CHE DU TERRIER | 5 | 113 | 821 | 164729€ | 1458€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE CHASSAGNE | 5 | 122 | 500 | 482600€ | 3956€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DE CHASSAGNE | 5 | 122 | 500 | 592600€ | 4857€ |
2019-06-13 | 11 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 155 | 798 | 402900€ | 2599€ |
2019-07-05 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 954 | 419350€ | 4659€ |
2021-11-09 | 34 | CHE DU TERRIER | 4 | 100 | 607 | 450000€ | 4500€ |
2022-09-27 | 58 | RUE DE MORZE | 7 | 110 | 1001 | 410000€ | 3727€ |
2022-08-05 | 32 | IMP DE JADE | 5 | 103 | 693 | 469000€ | 4553€ |
2020-05-14 | 3 | CHE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 191 | 796 | 563000€ | 2948€ |
2021-03-04 | 19 | IMP DE JADE | 4 | 106 | 883 | 432000€ | 4075€ |
2020-03-12 | 0 | IMP DES THUYAS | 6 | 175 | 1000 | 494825€ | 2828€ |
2022-06-09 | 33 | RUE DES DIAMANTS | 4 | 145 | 767 | 502000€ | 3462€ |
2021-08-26 | 2 | IMP DES THUYAS | 4 | 100 | 583 | 429600€ | 4296€ |
2020-12-10 | 50 | RUE DE CHASSAGNE | 4 | 90 | 612 | 302000€ | 3356€ |
2022-07-11 | 52 | RUE DE CHASSAGNE | 4 | 82 | 0 | 665000€ | 8110€ |
2019-12-16 | 24 | IMP DE JADE | 4 | 92 | 536 | 357900€ | 3890€ |
2019-07-19 | 12 | IMP DES THUYAS | 3 | 76 | 0 | 218000€ | 2868€ |
2022-08-25 | 3 | AV DE LA HAUTE COMBE | 5 | 92 | 1027 | 400000€ | 4348€ |
2021-10-29 | 24 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 131 | 563 | 440000€ | 3359€ |
2021-09-23 | 9005 | RTE DEPARTEMENTALE 150 | 4 | 100 | 670 | 180000€ | 1800€ |
2019-09-17 | 3 | IMP DE MORZE | 4 | 148 | 1000 | 610070€ | 4122€ |
2022-09-05 | 46 | CHE DU TERRIER | 5 | 87 | 1130 | 574200€ | 6600€ |
2022-01-27 | 2 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 200 | 800 | 700000€ | 3500€ |
2020-07-27 | 54 | IMP DES AMETHYSTES | 5 | 82 | 455 | 280000€ | 3415€ |
2023-06-23 | 48 | CHE DU TERRIER | 5 | 99 | 421 | 529960€ | 5353€ |
2021-11-19 | 9012 | ZAC DE CHASSAGNE | 3 | 154 | 0 | 350000€ | 2273€ |
2023-01-06 | 49 | IMP DES AMETHYSTES | 3 | 75 | 413 | 280000€ | 3733€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 0 | 344000€ | 3822€ |
2023-02-03 | 53 | CHE DU TERRIER | 4 | 76 | 867 | 358700€ | 4720€ |
2019-12-10 | 60 | RUE DE CHASSAGNE | 5 | 169 | 1000 | 506000€ | 2994€ |
2021-01-12 | 85 | IMP DES GRENATS | 5 | 89 | 523 | 400750€ | 4503€ |
2022-06-02 | 2 | IMP DU DEVES OUEST | 5 | 103 | 896 | 315000€ | 3058€ |
2022-12-13 | 55 | CHE DU TERRIER | 4 | 100 | 700 | 325300€ | 3253€ |
2019-08-26 | 103 | IMP DE L'OPALE | 7 | 155 | 742 | 350000€ | 2258€ |
2022-12-14 | 136 | RUE DES RUBIS | 3 | 78 | 534 | 418200€ | 5362€ |
2021-06-14 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 155 | 607 | 527000€ | 3400€ |
2022-08-03 | 135 | RUE DES RUBIS | 5 | 85 | 533 | 448100€ | 5272€ |
2021-03-22 | 2 | CHE DE PAPILLON | 4 | 92 | 387 | 370100€ | 4023€ |
2020-08-28 | 66 | IMP GUICHARD | 4 | 75 | 469 | 273600€ | 3648€ |
2022-08-23 | 104 | IMP DES AGATES | 5 | 99 | 779 | 461000€ | 4657€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DES SPORTS | 6 | 138 | 811 | 500000€ | 3623€ |
2023-06-02 | 2 | RUE DES BARBIERES | 6 | 144 | 0 | 86100€ | 598€ |
2019-09-10 | 134 | RUE DES RUBIS | 5 | 89 | 534 | 365750€ | 4110€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 75 | 720 | 250000€ | 3333€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DE MORZE | 4 | 80 | 969 | 620000€ | 7750€ |
2020-12-03 | 5 | CHE DU DEVES OUEST | 5 | 138 | 644 | 549000€ | 3978€ |
2021-03-26 | 2 | CHE DU DEVES OUEST | 6 | 143 | 456 | 365385€ | 2555€ |
2023-06-30 | 60 | IMP GUICHARD | 5 | 80 | 495 | 347000€ | 4338€ |
2020-09-22 | 63 | CHE DU TERRIER | 3 | 78 | 411 | 295000€ | 3782€ |
2021-07-09 | 121 | RUE TOPAZE | 5 | 88 | 401 | 370000€ | 4205€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DES BUISSERATTES | 5 | 106 | 400 | 392000€ | 3698€ |
2022-01-07 | 59 | IMP GUICHARD | 5 | 84 | 463 | 334000€ | 3976€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DES BARBIERES | 5 | 97 | 926 | 296000€ | 3052€ |
2022-06-29 | 63 | CHE DU TERRIER | 4 | 85 | 456 | 455000€ | 5353€ |
2020-04-16 | 123 | RUE TOPAZE | 4 | 93 | 622 | 132500€ | 1425€ |
2020-10-09 | 58 | IMP GUICHARD | 4 | 90 | 435 | 335000€ | 3722€ |
2021-11-04 | 128 | RUE SAPHIR | 4 | 80 | 418 | 290000€ | 3625€ |
2020-11-09 | 9003 | CHARVAS | 5 | 130 | 1029 | 320000€ | 2462€ |
2021-03-02 | 41 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 90 | 565 | 322000€ | 3578€ |
2022-05-12 | 40 | MTE DE LA MONNAIE | 5 | 110 | 1158 | 176000€ | 1600€ |
2021-10-22 | 38 | CHE DES GRANDES COMBES | 6 | 118 | 500 | 415000€ | 3517€ |
2021-02-26 | 0 | IMP DES BUISSERATTES | 5 | 112 | 405 | 408800€ | 3650€ |
2021-10-21 | 11 | IMP DES BUISSERATTES | 4 | 106 | 310 | 432000€ | 4075€ |
2021-01-12 | 27 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 160 | 977 | 437100€ | 2732€ |
2021-07-09 | 40 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 92 | 500 | 401758€ | 4367€ |
2021-03-24 | 13 | CHE DU DEVES OUEST | 4 | 111 | 658 | 870000€ | 7838€ |
2021-07-29 | 13 | CHE DU DEVES OUEST | 4 | 111 | 658 | 3997180€ | 36011€ |
2023-06-02 | 30 | RUE DES BARBIERES | 6 | 124 | 762 | 421500€ | 3399€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DES BARBIERES | 6 | 125 | 522 | 269877€ | 2159€ |
2020-05-15 | 44 | MTE DE LA MONNAIE | 3 | 54 | 393 | 165000€ | 3056€ |
2021-09-10 | 28 | RUE DES BARBIERES | 4 | 98 | 1027 | 343800€ | 3508€ |
2019-09-26 | 2 | CHE DES SAUVAGES | 3 | 72 | 1383 | 275000€ | 3819€ |
2022-01-03 | 5 | IMP DE LA MONNAIE | 5 | 77 | 967 | 417850€ | 5427€ |
2020-01-20 | 29 | MTE DE LA SAUVAGIE | 5 | 128 | 1035 | 385000€ | 3008€ |
2019-10-22 | 100 | VILLENEUVE | 3 | 55 | 641 | 267200€ | 4858€ |
2019-06-28 | 25 | ALL DE CHANTEMERLE | 5 | 96 | 354 | 446000€ | 4646€ |
2022-05-20 | 2 | CHE D ALIX | 3 | 72 | 980 | 330000€ | 4583€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE MORZE | 5 | 145 | 746 | 585150€ | 4036€ |
2020-05-15 | 31 | MTE DE LA SAUVAGIE | 4 | 106 | 824 | 412000€ | 3887€ |
2020-07-31 | 1 | ALL DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 106 | 1082 | 382500€ | 3608€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 63 | 341 | 305250€ | 4845€ |
2019-05-16 | 2 | CHE DES BOUCHERATTES | 3 | 70 | 102 | 221550€ | 3165€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 97 | 230 | 323100€ | 3331€ |
2020-07-23 | 20 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 123 | 1001 | 437000€ | 3553€ |
2022-10-12 | 40 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 56 | 437 | 157142€ | 2806€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 124 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 124 | 322900€ | 4036€ |
2019-07-31 | 12 | ALL DE CHANTEMERLE | 7 | 138 | 413 | 560000€ | 4058€ |
2019-11-16 | 22 | ALL DE CHANTEMERLE | 4 | 120 | 369 | 424170€ | 3535€ |
2020-08-25 | 4 | CHE DE GROSBU | 4 | 88 | 1198 | 458000€ | 5205€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 94 | 1131 | 390000€ | 4149€ |
2022-01-04 | 0 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 152 | 1126 | 641200€ | 4218€ |
2022-06-27 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 103 | 235000€ | 2043€ |
2022-03-07 | 5 | CHE D ALIX | 4 | 96 | 0 | 295000€ | 3073€ |
2021-10-19 | 5 | IMP DE VILLENEUVE | 4 | 105 | 452 | 300000€ | 2857€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DU PETIT CHAVE | 4 | 92 | 877 | 283900€ | 3086€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 7 | 181 | 727 | 547000€ | 3022€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DE GROSBU | 4 | 102 | 1455 | 349000€ | 3422€ |
2019-07-19 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 293 | 327850€ | 3564€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 110 | 156 | 451400€ | 4104€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DE LA FORGE | 5 | 133 | 1271 | 460000€ | 3459€ |
2020-08-04 | 2 | CHE DE CRAPON | 4 | 81 | 977 | 593000€ | 7321€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 86 | 543 | 592000€ | 6884€ |
2022-12-02 | 60 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 102 | 789 | 569300€ | 5581€ |
2021-02-16 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 75 | 915 | 325800€ | 4344€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 138 | 170000€ | 1417€ |
2019-10-11 | 12 | CHE DES LANDRES | 4 | 105 | 983 | 371850€ | 3541€ |
2023-03-28 | 18 | CHE DE GROSBU | 6 | 129 | 174 | 588970€ | 4566€ |
2022-02-21 | 4 | CHE DE CRAPON | 5 | 150 | 588 | 721400€ | 4809€ |
2020-10-15 | 4 | CHE DE CRAPON | 5 | 150 | 1020 | 350000€ | 2333€ |
2020-08-25 | 7 | IMP DES TERRASSES DE L'OUEST | 4 | 91 | 1000 | 350000€ | 3846€ |
2021-12-22 | 2 | IMP DES BUTTES ROUES | 4 | 110 | 572 | 725794€ | 6598€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 278 | 343100€ | 4901€ |
2022-07-28 | 9001 | CHE DU PUITS DE SAINTE LUCIE | 3 | 135 | 500 | 615000€ | 4556€ |
2019-08-05 | 7 | IMP DES BLEUETS | 5 | 167 | 1004 | 360000€ | 2156€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 86 | 333 | 288193€ | 3351€ |
2021-06-03 | 3 | IMP DE GROSBU | 4 | 105 | 1015 | 465000€ | 4429€ |
2021-02-04 | 6 | IMP DES BUTTES ROUES | 2 | 40 | 32 | 145000€ | 3625€ |
2019-08-09 | 45 | MTE DE LA MONNAIE | 3 | 60 | 662 | 253500€ | 4225€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DU PETIT CHAVE | 6 | 141 | 829 | 430300€ | 3052€ |